Wohnen für alle: Ein grundrecht, keine Ware

In unserer Vision einer gerechten Gesellschaft ist bezahlbarer und angemessener Wohnraum für jeden Menschen eine Selbstverständlichkeit. Diese Seite beleuchtet, wie wir "Wohnen für Alle" durch innovative Ansätze und eine neue Form des Staatshaushalts realisieren können. Entdecken Sie unseren Weg zu einer solidarischen Wohnraumversorgung.

Die vision: Sicherer wohnraum für jeden

"Zirkulärer Wohntrust"

Dieses Modell basiert auf drei finanziellen Kreisläufen, die sich gegenseitig stützen:

1. Der Kapital-Input: Das "Vorsorge-Depot"

Anstatt Kapital auf niedrig verzinsten Sparbüchern liegen zu lassen, wird privates Kapital mobilisiert:

  • Steuerbegünstigtes Ansparen: Bürger zahlen in einen staatlich besicherten, aber unabhängig verwalteten Fonds ein.
  • Zweckbindung: Das Kapital ist für die eigene Wohnraumfinanzierung geschützt (ähnlich wie Bausparen, aber auf Aktien- oder Immobilienfondsbasis für höhere Renditen in der Ansparphase).
  • Naturwissenschaftlich-technischer Aspekt: Ein Teilfonds investiert gezielt in Green-Tech-Innovationen am Bau (Serielles Bauen, CO2-armer Zement), um die langfristigen Betriebskosten der Immobilien zu senken.

2. Die Asset-Struktur: Das Erbbaurecht-Splitting

Finanztechnisch wird die Immobilie in zwei Werte geteilt, um die Einstiegshürden massiv zu senken:

  • Der Boden (Das ewige Asset): Verbleibt im Eigentum einer öffentlich-rechtlichen Stiftung. Er wird nicht verkauft, sondern gegen eine geringe Erbpacht zur Verfügung gestellt. Das entzieht den Boden der Preisspirale.
  • Die Gebäudesubstanz (Das nutzbare Asset): Der Bürger erwirbt Anteile am Gebäude. Da der Bodenpreis (oft 50 % der Gesamtkosten) wegfällt, ist die Finanzierungslast für den Einzelnen deutlich geringer.

3. Der Rückfluss: "Liquidity on Demand"

Ein großes Problem klassischer Immobilien ist die mangelnde Liquidität. In diesem Modell wird die Immobilie "atembar":

  • Rückkauf-Garantie: Die Stiftung/der Fonds garantiert den Rückkauf zum indexierten Wert (Anschaffungspreis + Inflationsausgleich + Sanierungswert).
  • Wirtschaftlicher Vorteil: Bürger können bei Jobwechsel oder Verkleinerung (nach Auszug der Kinder) ihr Kapital sofort wieder verflüssigen, ohne Maklergebühren oder Spekulationsverluste.

Die ökonomische Logik (PKN-Relevanz)

  1. Inflationsschutz: Da die Wohnhäuser reale Sachwerte sind, ist die Altersvorsorge der Bürger direkt vor Geldentwertung geschützt.
  2. Senkung der Staatsausgaben: Durch die hohe Eigentumsquote sinkt im Alter der Bedarf an staatlicher Grundsicherung, da keine Mieten mehr gezahlt werden müssen.
  3. Investitionsanreiz: Da der Fonds großflächig agiert, kann er Skaleneffekte nutzen (Großeinkauf von Wärmepumpen, Solaranlagen), was die Grenzkosten pro Wohneinheit senkt.

Zusammenfassung 

Dieses Modell ist kein "Subventionsgrab", sondern ein rotierender Investmentfonds. Er macht aus Mietern (Kapitalabfluss) Eigentümer (Kapitalaufbau), während der Boden als Gemeingut vor Spekulation geschützt bleibt

Ein integratives modell für bezahlbares wohnen

Unser Modell unterscheidet sich durch seine ganzheitliche Integration in ein neues Staats- und Gesellschaftsverständnis, wie es unser PKN-Finanzmodell vorsieht. Es ist nicht nur ein Bauprogramm, sondern ein Systemwechsel, der Wohnen von den Zwängen des Marktes befreit und als Teil der Grundversorgung etabliert. Dadurch schaffen wir dauerhaft stabile und faire Wohnverhältnisse.

„Wohnen für alle ist der Grundstein für eine stabile und gerechte Gesellschaft – ein Ziel, das wir gemeinsam erreichen können.“

Eine botschaft unseres initiativteams